# Maison à vendre in Herent for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKL3M ## Description Cette ferme unique avec bâtiment attenant a été transformée en une charmante résidence avec un espace commercial actuellement utilisé comme magasin d'antiquités mais pouvant également servir de restaurant ou de profession libérale. La propriété dispose d'un jardin très agréable avec un pavillon en terrasse et un étang. Grâce à sa situation en angle, le jardin est également accessible sur le côté. Situation de visibilité absolue sur la Brusselsesteenweg entre Louvain et Kortenberg. Rez-de-chaussée: immeuble commercial d'environ 150m2 comprenant 3 pièces qui peuvent être fusionnées si nécessaire. Egalement une kitchenette et un espace de stockage. Accès au jardin et à la cave (environ 20m2) Escalier vers le premier étage: 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes séparées, une cuisine accueillante et un grenier impressionnant (80m2) avec des fermes en bois d'origine. Le jardin a été aménagé avec goût et offre une atmosphère provençale avec une terrasse, un beau salon couvert (environ 20m2), un abri de jardin et un petit étang. Plus d'infos ou visite? Contactez-nous à info@immoalacarte.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 482m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.073 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 463kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220224-0002551112-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 482m² - **Surface habitable**: 300m² - **Surface commerciale**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Brusselsesteenweg 306, 3020 Herent ## Contact - **Immo à la carte** - Naamsesteenweg 90, 3052 BLANDEN - Phone: +32 475 62 31 57 - Website: