# Villa à vendre in Herent for € 795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LM7H5 ## Description Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur une parcelle de 12 ares 02, cette villa dispose d’une grande terrasse et bénéficie d’excellentes liaisons routières vers Louvain et Bruxelles, à seulement 4 km du CHU de Louvain. Orientée à l’ouest, elle offre une vue imprenable sur la vallée de « Schoonzicht ». Elle comprend : un sous-sol, un hall d’entrée avec escalier et vestiaire, des toilettes, un salon de 65 m² avec une cheminée intégrée, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres (18 m² - 16 m² - 14 m² - 12 m² - 10 m²), dont 2 au rez-de-chaussée et 2 avec placards intégrés, une salle de bain/douche, un garage pour 2 voitures. Chauffage central au gaz + chauffe-eau solaire. PEB 238 kWh/m² - étiquette énergétique C - UC 2030342-RES-2. Construite en 1973 et agrandie en 1982. Rénovations entre 2004 et 2025, notamment : cuisine, salle de bain, menuiseries extérieures, isolation de la toiture, revêtements de sol au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz… La villa a été récemment repeinte, elle est donc prête à être habitée. Surface totale : 262 m². Revenu cadastral : 1.841 euros. Informations relatives à l’urbanisme : zone résidentielle, permis de construire délivré, permis de lotir, pas de droit de préemption en matière d’aménagement du territoire, pas de mesure de redressement judiciaire ou administrative imposée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.202m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **Prix/m²**: € 707 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.202m² - **Surface habitable**: 262m² - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address IJzerenberglaan 10, 3020 Herent ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: