# Usage mixte à vendre in Herent for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO3IE ## Description Cette propriété commerciale idéalement située est actuellement divisée en deux parties. Après rénovation (avec permis), les deux parties pourraient être vendues ou louées séparément. Les locaux commerciaux sont accessibles par la Mechelsesteenweg 204. La maison n'est plus reliée aux locaux commerciaux et est actuellement louée séparément. L'entrée de la maison se trouve au coin de la rue, au Bergenstraat 1A. Ainsi, vous pourrez vivre au calme tout en profitant de l'animation et de la visibilité qu'offre la zone commerciale. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, puis vous accédez à l'espace intermédiaire qui relie le débarras, le garage intérieur, le salon et la cour extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la cuisine, les toilettes séparées et l'escalier. Au premier étage, le couloir dessert les deux chambres, la salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées, ainsi que le grenier. Le grenier est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais en y installant un escalier fixe, il est possible de créer deux chambres supplémentaires. Il y a également un débarras en sous-sol. Les locaux commerciaux bénéficient d'une visibilité accrue grâce à la grande vitrine, à leur emplacement en angle, aux feux de signalisation et aux places de parking devant la porte. Actuellement, la partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage sert d'espace de stockage et de bureau, et il est équipé d'un coin cuisine, de toilettes et de la climatisation. La maison et les locaux commerciaux offrent tous deux de nombreux atouts et possibilités de rénovation. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 348m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 167m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 925 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 544kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190312-0002140439-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 167m² - **Surface habitable**: 348m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 17m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 140m - **Magasins**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Bureau**: 44m² - **Cuisine**: 23m² - **Salle d'étude**: 44m² - **Jardin**: 17m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 204, 3020 Herent ## Contact - **Vastgoed SV** - Nieuwstraat 27, 3360 Korbeek-Lo - Phone: +32478593208 - Website: