# Maison à vendre in Herent for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP08L ## Description Découvrez cette maison clé en main, économe en énergie, idéalement située à Herent! Entre 2019 et 2025, la maison a été entièrement rénovée, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Grâce à de nouvelles fenêtres, une nouvelle toiture et plusieurs pompes à chaleur, vous bénéficiez d'un label PEB B favorable. Commerces, écoles et transports en commun sont tous à portée de main. La gare est accessible à vélo en 5 minutes, Louvain en moins de 10 minutes et l'autoroute se trouve à seulement 2 minutes en voiture, idéal pour un accès facile aux régions environnantes. Tout cela se traduit par un excellent score de mobilité de 8,8/10. La maison est située sur une parcelle de 6,17 ares et offre une superficie habitable de 198 m². Vous entrez dans un spacieux hall d'entrée donnant accès aux toilettes visiteurs, au bureau et au séjour lumineux avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon. De grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et une connexion agréable avec le jardin orienté sud.À l'étage se trouvent une chambre master avec dressing, 2 chambres à part entière, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un accès au grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien avec terrasse et piscine, l'endroit idéal pour se détendre ou profiter de bons moments en famille et entre amis. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 617m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.676 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221025-0002702664-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 617m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 700m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 750m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zavelputstraat 43, 3020 Herent ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: