Villa à vendre à Herent pour € 956.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LPN8O

Hedendaags wonen in het groen op een steenworp van Leuven

Vivez dans un cadre verdoyant et moderne, à deux pas de Louvain

Cet emplacement exceptionnel à Herent a servi de toile idéale pour la création par Kwadraat d’une villa haut de gamme, entièrement prête à vivre : 322 m² d’espace habitable confortable, dans un environnement paisible et à quelques minutes en vélo de Louvain. Les écoles, les commerces et les autres axes routiers se trouvent également à proximité. Les amateurs de randonnée et de cyclisme apprécieront le vaste réseau de sentiers verts et paisibles qui entourent la propriété, tandis que le jardin aménagé orienté au sud invite à profiter pleinement de la nature depuis chez soi.

La villa doit son caractère distinctif à une combinaison expressive de matériaux : les pierres de façade rouge et blanc nuancées, posées en vrac, contrastent harmonieusement avec les menuiseries extérieures noires en aluminium et le portail sectionnel en bois imputrescible naturellement vieilli. Les tuiles de toit noires et la disposition équilibrée des larges ouvertures vitrées confèrent à la maison une allure élégante et contemporaine.

L’intérieur respire un sentiment d’espace, d’ouverture et de luminosité grâce à la surface habitable généreuse (322 m²), aux grandes baies vitrées et à la hauteur sous plafond de 2,80 mètres. L’espace de vie spacieux est directement relié à la cuisine et au jardin, et comprend également un coin télévision ou bureau séparé. Des éléments sur mesure de haute qualité, allant des meubles de cuisine et vestiaire aux étagères murales dans l’espace de vie, créent un intérieur harmonieux et cohérent. Un garage intégré et un débarras pratique avec accès direct au jardin offrent un confort supplémentaire.

L’escalier en chêne mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing. Une deuxième salle de bain offre un confort sanitaire supplémentaire pour les enfants et/ou les invités. Le deuxième étage abrite deux pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace remise en forme.

La maison est équipée d’une multitude d’éléments modernes, notamment le système domotique intégré Niko Home Control (contrôle de l’éclairage et des stores), une pompe à chaleur géothermique (zéro CO2) avec forages verticaux et refroidissement passif, 15 panneaux solaires de 460 Wp, un système de ventilation double flux entièrement automatique avec récupération thermique, un système de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, un précâblage pour une installation d’alarme, des robinets extérieurs antigel, un chauffage par le sol, etc. La maison obtient l’excellent label énergétique A+ (E-value -1), qui garantit la plus faible consommation d’énergie possible.

Ce joyau est livré 100 % prêt à être emménagé, avec des travaux de peinture dans des couleurs raffinées, des stores et des luminaires au rez-de-chaussée et dans les salles de bain, ainsi qu’un jardin aménagé. En bref, une maison exceptionnelle où l’espace, le confort et la durabilité se rencontrent dans un emplacement très recherché près de Louvain.