Villa à vendre à Herent pour € 956.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LPN8O

Maison avec classe énergétique A+, 2 salles de bain, garage, jardin et 322,02m² de surface habitable.

Magnifique villa neuve située dans un emplacement stratégique à Herent

Cet endroit exceptionnel à Herent offre le cadre idéal pour la villa haut de gamme et prête à emménager immédiatement, réalisée par Kwadraat : 322 m² de confort absolu dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à vélo de Louvain. Les écoles, les commerces et les autres axes routiers sont également facilement accessibles. Les amateurs de randonnée et de cyclisme apprécieront le vaste réseau de chemins verts et paisibles dans les environs immédiats, tandis que le jardin aménagé orienté au sud invite à profiter pleinement de la nature depuis chez soi.

La villa se distingue par son caractère affirmé grâce à un jeu expressif de matériaux : la façade en pierre aux nuances rouge et blanc, disposée en dallage irrégulier, contraste magnifiquement avec les menuiseries extérieures en aluminium noir et le portail sectionnel en bois dur naturellement vieilli. Les tuiles noires du toit et une répartition équilibrée des grandes ouvertures confèrent à la maison un aspect épuré et contemporain.

L'intérieur se caractérise par une impression de volume, d'ouverture et de luminosité grâce à la vaste surface habitable (322 m²), aux grandes baies vitrées et à la hauteur sous plafond de 2,80 mètres. L'espace de vie spacieux est en communication directe avec la cuisine et le jardin, et comprend également un coin télévision ou un bureau séparé. Des aménagements sur mesure de haute qualité – de la cuisine au vestiaire en passant par les meubles muraux dans l'espace de vie – assurent un intérieur harmonieux et cohérent. Un garage intégré et un cellier pratique avec accès direct au jardin offrent un confort d'utilisation supplémentaire.

L'escalier en chêne mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bains et dressing. Une deuxième salle de bains offre un confort sanitaire supplémentaire pour les enfants et/ou les invités. Au deuxième étage, deux pièces polyvalentes peuvent être aménagées en chambre, bureau, espace loisirs ou salle de sport.

La maison est équipée d'un système domotique Niko Home Control intégré (contrôle de l'éclairage et des stores), d'une pompe à chaleur géothermique (zéro CO2) avec forage vertical et refroidissement passif, de 15 panneaux solaires de 460 Wp, d'un système de ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur, d'un système de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, d'une pré-installation pour un système d'alarme, de robinets extérieurs antigel, de chauffage au sol, etc. La maison obtient l'excellent label énergétique A+ (indice E -1), qui garantit une consommation d'énergie aussi faible que possible.

Ce joyau est livré 100 % prêt à être emménagé avec des peintures dans des couleurs raffinées, des stores et des luminaires au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, ainsi qu'un jardin aménagé. En bref, une maison exceptionnelle où l'espace, le confort et la durabilité se rencontrent dans un emplacement très recherché près de Louvain.