# Villa à vendre in Herent for € 1.200.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPO0J ## Description Le quartier est réputé pour son cadre verdoyant, ses parcelles spacieuses et ses rues peu fréquentées, ce qui en fait un lieu alliant à la perfection calme et confort. Cette maison parfaitement entretenue, construite en 2007, offre un agencement bien pensé avec de nombreuses possibilités pour les familles, les indépendants ou ceux qui recherchent davantage d'espace. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage intégré pouvant accueillir deux voitures, une allée pouvant accueillir une voiture supplémentaire et un local professionnel avec salle de bains privative, idéal pour une profession libérale, un bureau à domicile ou un espace de loisirs. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Vous y profiterez d’un espace de vie spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement accès au jardin orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Vous trouverez également à cet étage des toilettes séparées pour les invités, une arrière-cuisine/débarras pratique et une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Au deuxième étage se trouvent trois chambres à part entière, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenants. Un escalier fixe vous permet d’accéder au vaste grenier, déjà équipé des raccordements nécessaires pour une salle de bains et une cuisine. Cet étage offre ainsi de nombreuses possibilités, comme la création d’un logement supplémentaire, d’un studio ou d’un espace polyvalent. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et polyvalent. Appelez ou envoyez un e-mail à Sally pour prendre rendez-vous au 0478 570 999 ou à l'adresse sally@connect-immo.be PEP: 115 kWh/m² - UC: 3898756 - Label B Wg-Gdv-Gvkr-Vvg ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 406m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 571m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 - **RC**: € 2.621 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260620-0003898756-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 571m² - **Surface habitable**: 406m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoogveldstraat 54J, 3020 Herent ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: