# Maison à vendre in Herent for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ5JC ## Description Cette SPACIEUSE maison familiale, idéalement située au cœur de Herent, se trouve à quelques minutes de Leuven. Grâce à son excellente accessibilité par les principales voies d’accès et les transports en commun, la maison bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux pour les familles, les personnes qui font la navette et ceux qui souhaitent vivre confortablement à proximité de la ville. La maison est située sur une parcelle de 3 ares et dispose d’un accès arrière, où se trouve également le garage. Grâce à son aménagement généreux et à la présence de plusieurs espaces de vie et sanitaires, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un logement adapté à plusieurs générations ou la possibilité pour plusieurs familles ou générations de vivre ensemble confortablement. En entrant dans la maison, vous accédez à l’entrée, qui donne accès à un séjour lumineux et spacieux avec un coin repas attenant. La cuisine y est adjacente et dispose d’un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec douche, des toilettes invités séparées et une pièce séparée qui peut parfaitement servir de bureau, de cabinet ou de chambre supplémentaire. De la cuisine, vous accédez à la terrasse couverte et à l’agréable jardin, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Au premier étage, le hall d’entrée donne accès à deux chambres complètes avec beaucoup de lumière naturelle. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain, équipée d’une baignoire, ce qui augmente le confort pour les familles nombreuses. Le deuxième étage comprend une pièce particulièrement spacieuse, actuellement aménagée comme espace de vie supplémentaire, mais qui peut facilement être divisée en deux chambres supplémentaires. De plus, il y a une kitchenette, ce qui rend cet étage particulièrement intéressant pour les membres de la famille qui vivent chez vous, les enfants plus âgés ou une unité de vie semi-indépendante. De ce fait, la maison se prête parfaitement à la cohabitation intergénérationnelle ou à un concept multi-familial. De plus, la maison dispose de plusieurs caves spacieuses, accessibles par l’entrée et par un escalier fixe depuis la cuisine. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, comme espace de rangement, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire. À l’arrière de la parcelle se trouve un garage, accessible par un passage commun. En plus de son aménagement spacieux et de son caractère polyvalent, d’importants investissements énergétiques ont été réalisés ces dernières années. Par exemple, le toit a été rénové en 2019 et des panneaux solaires avec un onduleur hybride ont été installés. En combinaison avec la chaudière à condensation et l’isolation supplémentaire, cela se traduit par un label EPC B avantageux. La maison offre ainsi non seulement beaucoup d’espace et de confort, mais aussi une solution de logement économe en énergie et durable. Cette maison prête à l’emploi combine un emplacement central près de Leuven avec un sentiment d’espace exceptionnel et diverses possibilités d’utilisation. Elle est donc le foyer idéal pour les grandes familles, les familles recomposées, la cohabitation intergénérationnelle ou la vie de plusieurs générations sous le même toit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 1.663 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mechelsesteenweg 302, 3020 Herent ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: