# Under option - Maison à vendre in Herent with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRL5L ## Description Située dans la paisible Heidestraat à Herent, cette villa de plain-pied bénéficie d'un bel environnement verdoyant et d'une agréable sensation d'espace et d'intimité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. La maison se compose notamment d'un séjour lumineux, d'une cuisine rénovée avec coin repas et de trois chambres confortables. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Le niveau inférieur constitue un véritable atout, avec un vaste garage intégré ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement et pourrait, sous réserve des adaptations et autorisations nécessaires, accueillir des espaces de vie ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré offrant beaucoup de verdure, de calme et d'intimité. La terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement de cet agréable cadre extérieur. La maison bénéficie d'un PEB C et n'est donc pas soumise à l'obligation de rénovation énergétique. Les atouts: ·Maison quatre façades. ·3 chambres. ·Grand jardin offrant beaucoup d'intimité. ·Garage intégré et sous-sol. ·Possibilité d'aménager le grenier. ·Cuisine rénovée. ·PEB C, pas d'obligation de rénovation. ·Situation calme et recherchée à Herent. Intéressé(e)? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 560.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260816-0003934274-RES-I - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.440m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Heidestraat 4, 3020 Herent ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: