# Villa-Manoir à vendre in Herent for € 775.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRP18 ## Description Au cœur de Herent, vous découvrirez cette propriété d’un charme exceptionnel, où authenticité, détails architecturaux et un agréable espace extérieur se marient à merveille. Une demeure au caractère affirmé et une façade élégante qui attire immédiatement l’attention. La maison bénéficie d’une situation privilégiée et centrale. Écoles, commerces, pharmacie et de nombreuses autres commodités sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus dans la rue et la gare de Herent à quelques pas. Grâce aux bonnes liaisons, Louvain et les communes environnantes sont également facilement accessibles. La maison respire l’authenticité et possède une magnifique architecture d’époque, avec une combinaison de briques, une façade ornée et un volume de toit imposant. À l’intérieur, plusieurs éléments originaux ont été préservés. Le salon est doté d’un parquet en bois à motifs chevrons et les moulures d’époque sont encore présentes. Associés aux finitions soignées, ces éléments créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison comprend un agréable espace de vie, une cuisine, une véranda lumineuse, une buanderie, trois chambres et deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée et une à l’étage. De plus, la maison dispose d’un grenier offrant des possibilités supplémentaires. Vous trouverez également un garage et un espace de stationnement sur le terrain. L’entrée est également un véritable atout. La maison possède deux magnifiques portes d’époque : la première donne accès au hall d’entrée, qui est équipé d’un sol authentique, tandis que la seconde mène à l’abri pour vélos, dont le sol est recouvert de pierres naturelles. De beaux éléments originaux qui mettent en valeur l’authenticité et le caractère de la maison. Un atout majeur est le jardin orienté au sud. La végétation mature, les espaces verts et l’aménagement soigné créent un espace extérieur particulièrement agréable où vous pourrez profiter d’un moment de détente. Le terrain abrite également une grande remise/atelier, idéal comme espace pour vos loisirs, atelier ou pour un rangement supplémentaire. La toiture a été rénovée en 2012. Une maison pleine de charme, de caractère et d’allure, située dans un emplacement exceptionnel au cœur de Herent. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété authentique avec un beau jardin, des possibilités de stationnement et toutes les commodités à portée de main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lotte à l’adresse lotte@immogve.be ou au 0474 38 63 93. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 267m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.256m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **RC**: € 1.571 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 366kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003914150-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 17.067kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.256m² - **Surface habitable**: 267m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Gebroeders Massantstraat 24, 3020 Herent ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 boîte B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: