# Bungalow à vendre in Herent for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPXF ## Description + projet de rénovation avec un VÉRITABLE cachet architectural, + emplacement privilégié dans un quartier calme et prisé, + 140 m² de surface habitable (selon le PEB), + garage intégré, + chaudière à condensation au gaz datant de 2017, + PEB E Cette maison de plain-pied unique, à rénover et dotée d'un véritable cachet architectural, est située dans un emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché. La maison a été construite en 1973 et se trouve dans une rue tranquille, adaptée aux familles et sans issue, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'accès à l'E314 menant à Louvain et Bruxelles. Les éléments authentiques des années 70 confèrent à la maison un caractère unique. Étant donné que la maison est entièrement conçue autour du jardin central, et qu'elle est dotée de grandes baies vitrées, vous bénéficierez de chaque pièce d'une sensation d'espace unique et d'une luminosité fantastique, tout en ayant une intimité totale vis-à-vis des voisins. L'agencement au rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un bureau séparé, un salon lumineux avec coin repas, une cuisine, un couloir de nuit, trois chambres complètes et un débarras fonctionnel. Un atout supplémentaire est le grand garage intégré avec allée large devant la porte. En 2017, une chaudière à condensation au gaz de haute qualité a été installée. Souhaitez-vous visiter cette maison unique sur place ? Contactez-nous au 0479/09.25.32 ou par e-mail à hendriks@yourhousevastgoed.be pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Cette propriété est soumise à une obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 451m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 942 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 450kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 451m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Keierveld 13, 3020 Herent ## Contact - **Your House Vastgoed** - Rijschoolstraat 31, 3000 Leuven - Phone: +32495477083 - Mobile: +32495477083 - Website: