# Maison à vendre in Herent for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSCZ9 ## Description Ce bungalow clé sur porte datant de 1969 est situé dans une impasse et séduit immédiatement par sa lumière abondante, son agencement agréable et son magnifique jardin orienté plein sud. La maison comprend deux chambres, une salle de bain récemment rénovée et un séjour convivial qui bénéficie pleinement de la lumière naturelle et des apports solaires grâce à son excellente orientation. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin ensoleillé, idéal pour la détente. Une allée privée et un garage indépendant fermé complètent parfaitement ce bien. Sur le plan technique, plusieurs atouts sont à noter: la maison est exempte d’amiante, l’installation électrique est conforme et, grâce à un certificat PEB de catégorie D, il n’y a pas d’obligation de rénovation. Pour ceux qui souhaitent améliorer la performance énergétique, des simulations détaillées permettent d’envisager un passage au label A grâce à des interventions relativement simples. Plus d’informations lors de la visite! Le tout dans un emplacement de choix, avec des commerces accessibles à pied et des gares à vélo. Un chez-soi charmant offrant de belles possibilités, prêt à vous accueillir sans délai! Pour plus d’informations, envoyez un mail à brecht@polares.eu ou appelez le 0484/564422. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 516m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.167 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 372kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230111-0002771486-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 516m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 128m² - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 18m² ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 13,8m² - **Grange**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kempenlaan 2, 3020 Herent ## Contact - **Polares**