# Maison à vendre in Herent for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIFI ## Description Cette maison est située sur une place verdoyante dans un quartier résidentiel peu fréquenté et bénéficie d'un score de mobilité de 8,8 sur 10. La gare et les arrêts de bus sont accessibles à pied, et les écoles et les supermarchés sont situés à proximité. Louvain se trouve à 3 km et l'autoroute E314 est facilement accessible. La piste cyclable reliant Louvain à Bruxelles longe le quartier. Vous accédez à la maison par l'entrée avec toilettes, qui ouvre sur le séjour. Le séjour s'étend vers la véranda. Cette extension donne accès au jardin urbain orienté au sud via de grandes portes-fenêtres coulissantes en verre. La cuisine a été rénovée en 2023 et comprend également un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain entièrement rénovée en 2021 avec toilettes. La chambre principale est équipée de la climatisation. Le vaste grenier offre encore du potentiel pour une pièce supplémentaire. Le garage peut accueillir deux voitures et dispose également d'un espace de rangement ou d'un atelier. Il y a également deux places de parking extérieures, et toutes les infrastructures sont en place pour installer facilement une borne de recharge. La maison est dotée d'une étiquette EPC B, de panneaux solaires récents orientés au sud et d'une chaudière à condensation à haut rendement. En 2023, les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées, et un adoucisseur d'eau est également installé. La maison sera disponible dès la signature de l'acte notarié, qui aura lieu au plus tard fin février 2027. Vous pouvez planifier une visite le samedi 24 ou le dimanche 25 octobre en utilisant ce lien : https://calendly.com/sherenwegveld75/bezichtiging-s-herenwegveld-75 Vous pouvez envoyer vos questions à sherenwegveld75@gmail.com. Les documents relatifs au bien immobilier et le certificat de sol datent d'octobre 2026. Le nouveau certificat EPC, l'inspection électrique et le certificat amiante sont actuellement en cours de préparation et seront disponibles avant les jours de visite. Vous trouverez tous les documents dans ce dossier en ligne : https://drive.google.com/drive/folders/1AKwx1rxFjeJ9Lk1rR0x6hAdGjH9cgN2M Vous pouvez soumettre vos offres par écrit en utilisant le formulaire de proposition inclus dans le dossier documentaire. Veuillez envoyer le formulaire rempli au plus tard le jeudi 29 octobre à 21 heures à l'adresse sherenwegveld75@gmail.com. Tous les candidats acheteurs recevront les mêmes informations et auront le même délai. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.008 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Demande en cours ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 's-Herenwegveld 75, 3020 Herent