# Maison à vendre in Herent for € 775.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJKF ## Description Située dans une rue calme en impasse à Veltem-Beisem, cette villa authentique allie charme et beaux espaces de vie. Avec une surface habitable de 254 m² sur un terrain de 881 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de Louvain et avec un accès facile aux villes voisines. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. L’escalier de caractère, la cheminée et l’élégant lustre donnent au séjour un charme intemporel. Depuis le séjour, vous accédez à une cave spacieuse, qui offre un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités. À côté de la cuisine, une pièce polyvalente peut servir de salle de jeux ou de salle de loisirs. Un bureau séparé complète le rez-de-chaussée. Le jardin orienté plein sud prolonge naturellement les espaces de vie. Entouré de plantations et de verdure, il offre de l’intimité et permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage, une galerie ouverte donne sur le séjour et crée une belle sensation d’espace et de lien entre les niveaux. Vous y trouverez également trois chambres, dont une chambre principale avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de douche séparée. La maison dispose également d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures et d’un grenier spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Une villa pleine de caractère, entourée de verdure et située dans un endroit où calme et accessibilité se rencontrent harmonieusement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 881m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.268 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323-0003829929-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz, Bois - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 881m² - **Surface habitable**: 254m² - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hoogveldstraat 70, 3020 Herent ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: