# Villa à vendre in Herent for € 698.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMCI ## Description Certaines maisons ont ce petit quelque chose en plus. Une disposition particulière, des matériaux chaleureux et un caractère unique que l’on ne retrouve pas tous les jours. Cette maison individuelle construite à la fin des années 70 fait partie de ces biens exceptionnels ! Dès que vous entrez, vous remarquez qu’il ne s’agit pas d’une habitation ordinaire. Le hall d’entrée central et original constitue le cœur de la maison et relie les différentes pièces de manière ludique. Même dans les espaces de vie, les légères différences de niveau créent des perspectives surprenantes et une sensation d’espace dynamique. Les nombreux éléments en bois apportent chaleur et convivialité, donnant à la maison son propre caractère authentique. Ajoutez-y un agréable poêle à bois et vous aurez tous les ingrédients nécessaires pour créer un véritable chez-vous ! L’espace ne manque absolument pas ici. Avec quatre chambres, plusieurs pièces au sous-sol et un garage intégré, cette maison offre de nombreuses possibilités. De plus, il y a suffisamment d’espace de stationnement sur le terrain. La maison est située dans un endroit très calme et est entourée d’un magnifique jardin spacieux sur un terrain de plus de 30 ares. Un lieu où vous pourrez profiter pleinement de la verdure et du calme. Cette maison présente également d’excellents atouts au niveau énergétique. Grâce aux panneaux solaires et à l’étiquette EPC B avantageuse, le caractère unique et l’efficacité énergétique vont ici de pair. Une maison avec une personnalité affirmée, beaucoup d’espace et un environnement verdoyant pour se ressourcer en toute tranquillité. Ici, vous ne vivez pas simplement, mais vous vivez un peu différemment ! Vous êtes curieux de découvrir ce lieu exceptionnel ? Venez vous-même admirer l’atmosphère lors d’une visite avec Dominiek au 0498 26 46 71 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.291m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 698.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.808 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250407-0003556951-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.291m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cave**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Michielsstraat 18, 3020 Herent ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: