# Maison à vendre in Herent for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOXE ## Description Cette maison idéalement située a fait l’objet d’une rénovation complète en 2004, avec notamment l’agrandissement de la cuisine au rez-de-chaussée et de la salle de bains à l’étage. La toiture, les fenêtres et les installations techniques ont été entièrement remplacées, et le jardin a été aménagé avec plusieurs terrasses, un bassin ornemental, une pelouse, un abri de jardin et un passage latéral avec une petite porte donnant sur l’allée où il est possible d’installer un point de recharge pour une voiture électrique. La maison se compose d’un hall d’entrée avec des toilettes séparées et un espace vestiaire, d’un séjour spacieux et lumineux avec un coin salon et un coin repas, d’une cuisine ouverte avec un îlot central et une baie vitrée donnant sur la terrasse, d’une buanderie et d’un garage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dotées de placards intégrés et une salle de bain spacieuse avec une douche à l’italienne et une baignoire. Le deuxième étage comprend une troisième chambre avec un dressing attenant. Une partie de la maison est partiellement enterrée. EPC 297 kWh (label C) ! Conformité électrique assurée ! Absence d’amiante détecté ! Non située en zone inondable ! Possibilité d’achat avec des droits d’enregistrement réduits à 2 % ! Si vous souhaitez visiter cette charmante maison, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à l’adresse suivante : arnaut@immojanstas.be ou par téléphone au 0495292080. Vous pouvez télécharger des informations supplémentaires (EPC, certificat de sol, certificat d’électricité, etc.) en cliquant ici ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 1.098 - **RC**: € 753 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 18m² - **Étage 0** - **Autres**: 5m² - **Autres**: 34m² - **Cuisine**: 19m² - **Buanderie**: 6m² - **Garage**: 16m² - **Terrace**: 52m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle de bains**: 10m² - **Autres**: 7m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wijgmaalsesteenweg 204, 3020 Herent ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: