# Maison à vendre in Herent for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP8R ## Description Vous recherchez une maison clé en main idéalement située avec un agréable jardin? Cette charmante maison mitoyenne mérite absolument votre visite! Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d’un accès rapide à Louvain, Malines et Bruxelles. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités se trouvent également à proximité. La maison offre un séjour convivial, trois chambres confortables et une salle de bain rénovée. La cuisine est fonctionnelle et laisse la possibilité aux nouveaux propriétaires de la personnaliser entièrement selon leurs goûts. Une buanderie séparée et deux toilettes complètent le tout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bien orienté, sur un terrain total de 198 m², avec un abri de jardin pratique. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Avec un bon certificat PEB de classe B, des panneaux solaires et une batterie domestique, cette maison est aussi pensée pour une consommation d’énergie efficace. De plus, elle est sécurisée contre l’amiante et dispose d’une inspection électrique en règle. Découvrez cette propriété lors de la journée portes ouvertes le samedi 31 octobre! Inscrivez-vous via https://www.polares.eu. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 198m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 271 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260227-0003818874-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 198m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 53m² - **Largeur de la façade**: 4,4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11m² - **Living**: 12,7m² - **Salle à manger**: 11m² - **Salle de bains**: 10,6m² - **Chambre à coucher 1**: 16,1m² - **Chambre à coucher 2**: 17,7m² - **Chambre à coucher 3**: 8,3m² - **Cave**: 21,2m² - **Buanderie**: 4,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Mechelsesteenweg 426 boîte 1, 3020 Herent ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200