# Maison à vendre in Herent for € 775.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUF8 ## Description Cette LUXUEUSE propriété située au 1 Acacialaan à Herent bénéficie d’un emplacement EXCEPTIONNEL sur le versant de la commune orienté vers Louvain, avec un accès facile au centre-ville et aux principales voies d’accès, notamment un accès direct à l’E314. Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie luxe contemporain et confort énergétique. Avec une superficie habitable d’environ 240 m², une étiquette EPC A, un chauffage au sol et un système d’alarme, chaque détail est pensé pour la qualité, le confort et la facilité d’utilisation. L’espace de vie spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur la terrasse orientée sud-ouest et le jardin entièrement PRIVÉ et abrité, offrant une intimité totale. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité d’une piscine privée, d’un sauna et d’une douche extérieure, transformant l’espace extérieur en un véritable havre de bien-être. La maison comprend également trois chambres, un grand dressing et un bureau séparé. La troisième chambre dispose d’un accès INDÉPENDANT via un hall d’entrée, ce qui permet d’aménager cet espace de manière flexible comme cabinet, bureau à domicile ou pièce polyvalente. De plus, la propriété compte deux salles de bains, trois toilettes et deux places de stationnement PRIVÉES à l’entrée. La maison peut être achetée VIDE ou ENTIÈREMENT MEUBLÉE, avec des appareils haut de gamme et un équipement domestique complet, ce qui la rend prête à emménager immédiatement. Une combinaison EXCEPTIONNELLE de luxe, d’intimité, d’espace et d’accessibilité dans un emplacement stratégique près de Louvain. (permis de construire en cours) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 775.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201021-0002330527-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2007 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Sauna**: 4,5m² - **Terrasse**: 55m² - **Salle de service**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14,2m² - **Vestiaire**: 12,2m² - **Salle de séjour**: 87,6m² - **Bureau**: 7,2m² - **Débarras**: 14,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Toilettes 1**: 1,7m² - **Toilettes 2**: 1,7m² - **Toilettes 3**: 1,7m² - **Salle de bains 1**: 12,2m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Salle de bains 2**: 6,6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Acacialaan 1, 3020 Herent ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: