# Under option - Terrain à bâtir à vendre in Herent Zimmo code: LNTYT ## Description Superbe parcelle de terrain à bâtir (lot 1B sur le plan de lotissement) d’une superficie de 6a 20 ca et orientée nord-ouest. Largeur de la parcelle : +/- 15,5 mètres. Profondeur de la parcelle : +/- 40 mètres. Cette parcelle est destinée à la construction d’une maison unifamiliale en construction ouverte et il convient notamment de tenir compte des prescriptions suivantes du plan de lotissement : * maximum deux niveaux * hauteur maximale de la corniche de 6 mètres (en cas de toit en pente) - 6,5 mètres (en cas de toit plat) * profondeur de construction maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l’étage (ou 13 mètres aux deux niveaux) * bandes latérales non constructibles d’au moins 3 mètres – ce qui permet une largeur de construction d’environ 9,5 mètres. * un seul bâtiment accessoire servant de remise/abri de jardin avec une superficie maximale de 12 m² autorisé * utilisation éventuelle comme logement adapté autorisée Cette parcelle offre tout l’espace nécessaire pour une maison moderne et lumineuse, avec une orientation idéale pour une terrasse et un jardin ensoleillés. L’emplacement est un atout absolu : un environnement familial et rural avec de bonnes liaisons vers Louvain, Bruxelles et Malines via l’E314 et la gare d’Herent. Les commerces, les écoles et les installations sportives sont situés à une courte distance, tout en profitant du calme et des espaces verts de la périphérie du village. La parcelle adjacente (lot 3 sur le plan de lotissement) d’une superficie de 11 ares 91 centiares affectée à un usage agricole peut être achetée en option pour 12 000 €. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations supplémentaires et découvrir les possibilités ! Des informations complémentaires (règlement de construction, certificat de sol, informations sur le bien immobilier, etc.) peuvent être téléchargées ci-dessous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 232.000 - **Superficie du terrain**: 620m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-ouest ## Financier - **Prix**: € 232.000 - **Prix/m²**: € 374 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 620m² - **Surface construite**: 142m² - **Largeur de la parcelle**: 15,5m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Hoevestraat 20 F, 3020 Herent ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: