# Bien commercial à louer in Herentals for € 1.450 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LI7I1 ## Description Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé en un charmant café-brasserie, comprenant une cuisine séparée, un débarras pratique et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Son aménagement et son emplacement en font un endroit idéal pour les activités de restauration, le commerce de détail ou toute autre profession libérale. Au premier étage, vous disposerez de deux toilettes pour les clients, d’un salon confortable avec cuisine ouverte, d’un débarras et d’une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire. À l’étage supérieur, profitez d’une très grande chambre et d’une salle de bains confortable. Atouts supplémentaires : POSSIBILITÉ D’INSTALLER UN POP-UP STORE ! Chauffage central avec chaudière récemment remplacée Emplacement central avec une bonne visibilité Utilisation polyvalente pour une combinaison d’habitation et de lieu de travail Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et un emplacement de premier choix. Prêt à réaliser vos rêves au cœur de Herentals ? Disponibilité à discuter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.450 - **Loyer annuel**: € 17.400 ## Énergie - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 207m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bovenrij 36, 2200 Herentals ## Contact - **Vastgoed Van Eylen** - Grote Baan 30 bus 1.2, 2235 Hulshout - Website: