Bâtiment d’entreprise à louer à Herentals pour € 11.670 code Zimmo: LMX87

Ce bâtiment d’entreprise avec 5.250m² superficie du terrain est à louer à Herentals.

DESCRIPTION
Ce bâtiment industriel est situé sur la Toekomstlaan, au cœur de la zone industrielle de Herentals. L'emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 700 mètres se trouve l'accès à l'autoroute E313, qui assure une liaison rapide entre Anvers et Hasselt, et vers l'intérieur du pays.

L'entrepôt est situé au Toekomstlaan 43 et fait partie d'un plus grand bâtiment industriel où se trouve également STG. L'espace à louer comprend environ 3 500 m² d'entrepôt et est équipé d'installations sanitaires. De plus, la propriété dispose d'une surface extérieure pavée qui peut être utilisée comme parking ou éventuellement comme espace de stockage supplémentaire.

SURFACE
Espace d'entrepôt : ± 3 500 m²
Terrain extérieur : ± 1 750 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE
Entrepôt/Atelier
- Structure : acier
- Toit isolé : panneaux sandwich
- Toit équipé de : lanterneaux/coupoles à double paroi/simple paroi
- Éclairage : LED
- Hauteur libre : 4 m au point le plus bas, 7 m au point le plus haut
- Sol : béton
- Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380
- Raccordement à l'égout public : oui
- 2 portes sectionnelles : commande électrique
- Sécurité : système d'alarme, bornes d'incendie, porte de secours et détecteur de fumée
- 2 ponts roulants de 1,6 tonne de capacité
- Installations sanitaires
- Parking : clôturé, pavé et éclairé
- Possibilité de stationner

Stockage extérieur
- Surface du terrain : 1 750 m²
- Revêtement : béton
- Éclairage : oui
- Clôture : oui

INFORMATIONS SUR L'IMMOBILIER

Évaluation des risques liés à l'eau
Score P : B
Score G : A
Zone inondable délimitée : non
Zone riveraine délimitée : non
Zone à risque d'inondation : non

CONDITIONS
Prix de location demandé : 11 670,00 €/mois
(hors taxe foncière + éventuels frais communs)

Taxe foncière : avance forfaitaire de 1 500,00 €/mois
Fournitures (électricité et eau) : avance forfaitaire de 400,00 €/mois
Autres frais seront facturés au prorata (3 500/8 850). Cela comprend notamment (liste non exhaustive) :

Assurances
Entretien des espaces verts et des installations
Entretien des portes sectionnelles
Inspection et entretien des bornes d'incendie
Autres frais communs

Disponibilité : La location commence le 1er avril 2026 et se termine le 31 mars 2029. Elle peut ensuite être prolongée avec un contrat de 3 à 6 à 9 ans, avec un préavis de 6 mois.