# Bâtiment d’entreprise à louer in Herentals for € 11.670 Zimmo code: LMX87 ## Description DESCRIPTION Ce bâtiment industriel est situé sur la Toekomstlaan, au cœur de la zone industrielle de Herentals. L'emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 700 mètres se trouve l'accès à l'autoroute E313, qui assure une liaison rapide entre Anvers et Hasselt, et vers l'intérieur du pays. L'entrepôt est situé au Toekomstlaan 43 et fait partie d'un plus grand bâtiment industriel où se trouve également STG. L'espace à louer comprend environ 3 500 m² d'entrepôt et est équipé d'installations sanitaires. De plus, la propriété dispose d'une surface extérieure pavée qui peut être utilisée comme parking ou éventuellement comme espace de stockage supplémentaire. SURFACE Espace d'entrepôt : ± 3 500 m² Terrain extérieur : ± 1 750 m² DESCRIPTION TECHNIQUE Entrepôt/Atelier - Structure : acier - Toit isolé : panneaux sandwich - Toit équipé de : lanterneaux/coupoles à double paroi/simple paroi - Éclairage : LED - Hauteur libre : 4 m au point le plus bas, 7 m au point le plus haut - Sol : béton - Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380 - Raccordement à l'égout public : oui - 2 portes sectionnelles : commande électrique - Sécurité : système d'alarme, bornes d'incendie, porte de secours et détecteur de fumée - 2 ponts roulants de 1,6 tonne de capacité - Installations sanitaires - Parking : clôturé, pavé et éclairé - Possibilité de stationner Stockage extérieur - Surface du terrain : 1 750 m² - Revêtement : béton - Éclairage : oui - Clôture : oui INFORMATIONS SUR L'IMMOBILIER Évaluation des risques liés à l'eau Score P : B Score G : A Zone inondable délimitée : non Zone riveraine délimitée : non Zone à risque d'inondation : non CONDITIONS Prix de location demandé : 11 670,00 €/mois (hors taxe foncière + éventuels frais communs) Taxe foncière : avance forfaitaire de 1 500,00 €/mois Fournitures (électricité et eau) : avance forfaitaire de 400,00 €/mois Autres frais seront facturés au prorata (3 500/8 850). Cela comprend notamment (liste non exhaustive) : Assurances Entretien des espaces verts et des installations Entretien des portes sectionnelles Inspection et entretien des bornes d'incendie Autres frais communs Disponibilité : La location commence le 1er avril 2026 et se termine le 31 mars 2029. Elle peut ensuite être prolongée avec un contrat de 3 à 6 à 9 ans, avec un préavis de 6 mois. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 11.670 - **Surface habitable**: 3.500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.250m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 10 - **Libre**: Disponible à 2026-04-01 ## Financier - **Prix**: € 11.670 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.250m² - **Surface habitable**: 3.500m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 10 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A ## Address Toekomstlaan 43, 2200 Herentals ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: