# Under option - Bien commercial à vendre in Herentals Zimmo code: L32E9 ## Description Local commercial sur le rez-de-chaussée, situé en plein centre de Herentals Idéalement placé au cœur de Herentals, à quelques pas de la Grote Markt, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les principales voies d'accès aux communes environnantes ainsi que l'autoroute E313 sont également très faciles d'accès. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate. Composition : Hall d'entrée ouvert avec grande vitrine, espace commercial polyvalent, toilettes séparées, coin cuisine, débarras, terrasse, jardin et cave. Vous entrez dans ce local commercial par le hall d'entrée spacieux avec des vitrines sur les deux côtés, qui donne accès à l'espace boutique. Le bien dispose d'une surface au sol utilisable d'environ 192 m² et offre de nombreuses possibilités. À l'arrière, vous trouverez un coin cuisine, des toilettes séparées et un espace de stockage. Un atout majeur est la présence d'une terrasse et d'un jardin, orientés sud-ouest, ce qui vous permettra de profiter pleinement de ces espaces extérieurs. Enfin, une cave est également disponible. Êtes-vous à la recherche d'un local commercial intéressant dans un emplacement privilégié ? Alors vous êtes au bon endroit. Informations complémentaires : - Label EPC F - Chauffage central au gaz - Loyer estimé : 1.350 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 495m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210312-002385883-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel HR-top ## Construction - **Superficie du terrain**: 495m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 81m - **Magasins**: 287m - **École**: 58m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Bovenrij 43, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: