# Bien commercial à vendre in Herentals for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L9AJO ## Description Local commercial space au rez-de-chaussée avec appartement en duplex / bien immobilier à revenus avec un rendement intéressant. Situation : Idéalement situé, à proximité du centre de Herentals, avec toutes les commodités à portée de main. Les principaux axes routiers menant aux communes avoisinantes et à l'E313 sont également facilement accessibles. Description : La propriété, qui comprend un local commercial au rez-de-chaussée (friterie), date de 2008 et répond aux normes énergétiques en vigueur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la friterie, d'une superficie de 78 m². À l'arrière se trouve un espace de travail comprenant une cuisine avec placards, ainsi qu’une salle à manger. Les lieux sont équipés de toilettes et d’une salle de douche. Un accès à la cave est également prévu. Par une entrée séparée située sur le côté de la propriété, vous accédez au spacieux appartement en duplex. L'escalier mène à un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée. Depuis la salle à manger, vous avez accès à la terrasse (environ 24 m²). Entre la salle à manger et le salon se trouve la salle de bain. L'escalier vous conduit au couloir qui dessert les trois chambres (d’environ 14 m², 10 m² et 7,5 m²). Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier à revenus ou d'un local commercial intéressant avec espace de vie, situé dans un endroit agréable ? Alors vous êtes au bon endroit ! Informations complémentaires : - PEB : 172 kWh/m² par an - Rendement de 5,5 % (prix des loyers sur demande) - Chauffage central au gaz - chaudière à condensation - Entièrement sous-solé - Store solaire _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 423m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.951 ## Énergie - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250602-0003615803-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Superficie du terrain**: 423m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 196m - **Magasins**: 1.356m - **École**: 898m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, ijskast, dubbele wastafel ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Sint-Jobsstraat 166, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: