# Bien commercial à vendre in Herentals for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LAOU2 ## Description Local commercial property à rénover avec habitation Situation : Situé en plein centre d’Herentals, à quelques pas de la Grand-Place, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les axes routiers vers les communes environnantes et l’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles. Possibilité de se garer dans les environs immédiats. Agencement : espace commercial, espace de stockage, séjour, cuisine, salle de bain, 2 à 3 chambres, terrasse, buanderie Description : Le rez-de-chaussée commercial a une surface utile d’environ 90 m² et offre de nombreuses possibilités. L’habitation est accessible par l’escalier. À l’avant du bâtiment se trouve le séjour avec parquet en chêne et cheminée décorative. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, d’un évier double, d’une plaque de cuisson au gaz, d’une hotte aspirante, d’un four et donne accès à la terrasse. La terrasse mène à l’espace de rangement/buanderie. Le bâtiment offre la possibilité d’aménager 2 à 3 chambres car le grenier est équipé d’un escalier fixe. Êtes-vous à la recherche d’un local commercial intéressant avec habitation dans un emplacement privilégié ? Alors vous êtes au bon endroit. Informations complémentaires : - PEB : 687 kWh/m² - Chauffage au mazout (le gaz est présent) Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d’informations : https://energiesparen.be/renovatieverplichting _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 76m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 687kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230531-0002905999-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — defect ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 1986 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 191m - **Magasins**: 426m - **École**: 314m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Fraikinstraat 30, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: