# Bien commercial à vendre in Herentals for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LCIH0 ## Description Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ESPACE COMMERCIAL actuellement aménagé en un charmant bistro, comprenant une cuisine séparée, un espace de rangement pratique et une cave pour un stockage supplémentaire. Sa disposition et son emplacement en font un lieu idéal pour la restauration, le commerce de détail ou toute autre activité indépendante. Au premier étage, vous découvrirez deux toilettes séparées pour les clients, un salon confortable avec cuisine ouverte, un espace de rangement et une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire. À l’étage supérieur, profitez d’une très grande chambre et d’une salle de bains confortable. Atouts supplémentaires : Chauffage central avec chaudière récemment remplacée. Emplacement central avec une bonne visibilité. Polyvalence pour une utilisation combinée en habitation et espace de travail. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, ou qui sont à la recherche d’un investissement rentable. Ce bien allie charme, fonctionnalité et un emplacement de choix. Prêt à réaliser vos rêves au cœur de Herentals ? _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bovenrij 36, 2200 Herentals ## Contact - **Vastgoed Van Eylen** - Grote Baan 30 bus 1.2, 2235 Hulshout - Website: