# Bien commercial à vendre in Herentals for € 349.000 Zimmo code: LG3BC ## Description Local commercial de 319 m² au cœur d’Herentals Situation : Situé dans la célèbre Zandstraat à Herentals, avec une très bonne visibilité, à deux pas du Grote Markt et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun…) accessibles à pied. Les axes routiers vers les communes environnantes ainsi que l’accès à l’E313 sont également facilement accessibles. Aménagement : Hall d’entrée ouvert avec une grande vitrine, espace commercial polyvalent, débarras, cuisine et toilettes. Description : Vous entrez dans le local commercial par le hall d’entrée spacieux avec des vitrines de chaque côté, puis accédez à l’espace commercial. Le bâtiment a une superficie totale de 302 m² et offre de nombreuses possibilités. Il date de 2009 et répond aux normes énergétiques actuelles. La façade mesure environ 7,15 m de large et assure une visibilité unique dans la Zandstraat. À l’arrière, vous trouverez une kitchenette (plan de travail, placards, crédence, évier, robinet mitigeur en inox et lavabo), des toilettes séparées et un espace de stockage. Le bâtiment offre une atmosphère accueillante et est actuellement exploité comme magasin d’intérieur. Atouts : - PEB : Classe B - Climatisation - Chauffage central au gaz - Double vitrage en aluminium - Bail commercial à respecter _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 302m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 2.515 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251017-0002384528-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserend ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Surface habitable**: 302m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 120m - **Magasins**: 141m - **École**: 328m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement — Enkele wastafel ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Zandstraat 17, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: