# Bien commercial à vendre in Herentals for € 189.000 Zimmo code: LJYBF ## Description Local commercial situé dans un emplacement privilégié et offrant de multiples possibilités. Situation : idéalement situé au centre de Herentals, à proximité des commerces, restaurants et écoles. Excellente desserte vers les communes environnantes et liaison directe avec l'E313. Description : ce local commercial a été entièrement rénové en 2022 et est actuellement aménagé comme institut de beauté. Il comprend aujourd'hui une cuisine équipée d'un lave-vaisselle et d'un évier, un espace dédié aux soins, des toilettes séparées et un grand espace de stockage d'environ 30 m². Le contrat de location doit être respecté ! Actuellement loué pour 850 €/mois (hors TVA). Points forts : - Chaudière à condensation au gaz (2022) - Double vitrage à haute performance énergétique (2015) - Installation électrique conforme aux normes AREI - Système de surveillance par caméras PEB : 312 kWh/m²/an, conformité en termes d'urbanisme et d'aménagement du territoire. Vous avez des questions ou souhaitez obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 189.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bovenrij 15, 2200 Herentals ## Contact - **Liva Vastgoed** - Wuytsbergen 35, 2200 Herentals - Phone: 0468316220 - Mobile: 0468316220 - Website: