# Bien commercial à vendre in Herentals for € 199.000 Zimmo code: LKEJ3 ## Description Rez-de-chaussée commercial (161m²) avec sous-sol dans le centre d'Herentals Ce rez-de-chaussée commercial spacieux et prêt à l'emploi (135m²) avec un sous-sol spacieux (26m²) est situé dans le centre de Herentals et date de 1941. Situation: En plein centre de Herentals, à deux pas de la Grand-Place, toutes les commodités sont accessibles à pied. Les voies d'accès aux communes environnantes et l'autoroute E313 sont facilement accessibles. Il y a également des places de parking dans la rue et dans les environs. Disposition: Rez-de-chaussée: magasin, couloir avec espace de stockage, cuisine, toilettes et espace de travail. Sous-sol: atelier et deux salles de stockage. Description: Ce rez-de-chaussée commercial spacieux et prêt à l'emploi d'environ 161m² est idéal pour diverses activités commerciales. Auparavant, cet espace servait de studio de tatouage. L'espace dispose d'une grande luminosité et d'un plan ouvert. À l'arrière, il y a un atelier équipé de placards et d'un évier. Il y a également des toilettes pour les invités et un accès au sous-sol. Le sous-sol se compose de trois pièces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Elles peuvent servir d'atelier, d'espace de stockage supplémentaire ou de salle à manger confortable. Extra: - EPC: label C - Surface: 161m² cfr. EPC - Chauffage central au gaz - EK: conforme - Climatisation ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1941 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240327-000318746-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1941 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 81m - **Magasins**: 454m - **École**: 641m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address St.-Magdalenastraat 5, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: