# Bien commercial à vendre in Herentals for € 449.000 Zimmo code: LLT3O ## Description Spacieux local commercial d’environ 350 m² situé dans un emplacement privilégié au cœur de Herentals. Ce local commercial prêt à l’emploi bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la rue commerçante de Herentals, à quelques pas du Grote Markt et de la gare. De plus, il dispose d’un parking gratuit à proximité immédiate (Molenvest), ce qui facilite l’accès pour les clients et le personnel. Aménagement et description : En entrant par le hall d’entrée, vous accédez au local, où de grandes vitrines sur les côtés gauche et droit assurent une visibilité maximale. L’espace commercial d’environ 275 m² offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. À l’arrière, vous trouverez un bureau séparé d’environ 44 m², complété par un espace de rangement pratique et doté d’un coin cuisine. Le local dispose également de toilettes privées et d’une cave. Grâce aux deux patios présents, cet espace commercial bénéficie d’une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à une atmosphère agréable et ouverte. Un local commercial polyvalent situé dans un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la visibilité, l’espace et le confort. Informations complémentaires : Attestation PEB de classe B, panneaux solaires (8 unités), rénovation complète en 2005, remis à neuf en 2016. Conformément aux obligations légales : Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250128-0003516068-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 10m - **École**: 100m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zandstraat 86, 2200 Herentals ## Contact - **Trend Vastgoed** - Lierseweg 1, 2200 Herentals - Phone: 0473/39 39 96 - Website: