# Bâtiment commercial à vendre in Herentals for € 549.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRXN9 ## Description Immeuble de rapport: rez-de-chaussée commercial + 3 appartements Situation: L'immeuble d'appartements avec rez-de-chaussée commercial est situé en plein centre de Herentals, avec toutes les commodités (centres sportifs, commerces, écoles, restaurants, transports en commun) à proximité immédiate. Les voies d’accès vers les communes environnantes et la bretelle d’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles. Vous entrez dans l’immeuble par le hall d’entrée commun, où un espace est prévu pour le rangement des vélos et où se trouvent les compteurs. Depuis cet espace, vous avez accès au sous-sol, à l'espace extérieur situé à l'arrière, au local commercial au rez-de-chaussée sur la gauche et à l'escalier menant aux appartements situés aux étages supérieurs. Le bien est entièrement disponible dès la signature de l'acte de vente. Rez-de-chaussée commercial: - PEP: label D / environ 130 m² - Agencement: espace commercial, kitchenette, espaces de stockage, toilettes Appartement au premier étage: - PEB: 173 kWh/m² (label B) / 79 m² - Agencement: cuisine, pièce de vie, salle de bains et une chambre - Conforme aux normes EK Appartement au deuxième étage: - PEB: 285 kWh/m² (label C) / 89 m² - Agencement: escalier, douche, WC, cuisine, salon, 2 chambres - Conforme à la norme EK Appartement en duplex: - EPC: 174 kWh/m² / 94 m² - Agencement: terrasse, salon, cuisine, deux chambres, salle de douche Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Vivement recommandé! Suppléments: - Compteurs d'électricité et de gaz par appartement - Compteur d'eau commun - Rénovations: toiture, fenêtres (2002), isolation (2015) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 392m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 185m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 2.506 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220909-0002667108-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 185m² - **Surface habitable**: 392m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 135m - **Magasins**: 89m - **École**: 290m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Zandstraat 5, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: