# Bien commercial à vendre in Herentals for € 525.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDG2 ## Description Immeuble de rapport: local commercial + 2 appartements Situation: Cet immeuble de rapport, composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial, est situé en plein centre de Herentals, à proximité immédiate de toutes les commodités (centres sportifs, commerces, écoles, restaurants, transports en commun). Les voies d'accès vers les communes environnantes et la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Rez-de-chaussée commercial: - PEB: label E / env. 235 m² - Agencement: espace commercial, espaces de stockage et toilettes - Contrat de location à respecter Appartement au premier étage: - PEB: 192 kWh/m² (label B) / 60 m² - Agencement: pièce à vivre, cuisine, salle de bains et deux chambres - Récemment rafraîchi - Disponible dès la signature de l'acte Appartement au deuxième étage: - PEP: 391 kWh/m² (label D) / 60 m² - Agencement: pièce à vivre, cuisine, salle de bains et deux chambres - Contrat de location à respecter Si vous recherchez un investissement intéressant ou souhaitez allier vie privée et vie professionnelle, vous êtes ici à la bonne adresse. Supplément: - Compteurs d'électricité, de gaz et d'eau individuels ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 355m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 525.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250329-0003564357-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 355m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 105m - **Magasins**: 359m - **École**: 561m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Zandstraat 96, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: