# Restauration à vendre in Herentals for € 395.000 Zimmo code: LSDYB ## Description À la recherche d’un bien où habitation et activité professionnelle se combinent harmonieusement? Ce bien polyvalent situé dans la Bovenrij offre une combinaison intéressante entre un espace commercial au rez-de-chaussée et un agréable logement aux étages. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en brasserie, avec un bar pratique et fonctionnel, une cuisine séparée ainsi que deux toilettes pour les clients. L’aménagement actuel peut être conservé, mais l’espace offre également la possibilité d’être réaménagé entièrement selon vos souhaits et votre activité. Le rez-de-chaussée convient ainsi à différentes activités commerciales. Le logement situé aux étages bénéficie d’une configuration ouverte et agréable, avec un espace de vie et une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d’entrer généreusement, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Au premier étage se trouve également une pièce supplémentaire, qui peut être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de loisirs, dressing, chambre ou autre espace polyvalent. L’espace de vie donne par ailleurs accès à une terrasse attenante, idéale pour profiter d’un moment à l’extérieur. Au deuxième étage se trouvent la salle de bains ainsi qu’une grande chambre à coucher. La combinaison d’un espace commercial polyvalent et d’un logement à l’étage rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. Grâce à sa configuration flexible, le bien offre également de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de vos projets et de vos besoins. Un bien de caractère offrant un beau potentiel, idéalement situé dans le centre de Herentals. Plus d’informations sur simple demande. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 03659781 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 569kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 207m² - **État**: Bon état - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bovenrij 36, 2200 Herentals ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: