# Bien commercial à vendre in Herentals for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN5Y ## Description Local commercial avec logement (3 chambres) dans le centre d'Herentals! Situation: Situé dans la célèbre Zandstraat à Herentals, avec une très bonne visibilité, à deux pas de la Grand-Place, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) accessibles à pied. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement: local commercial au rez-de-chaussée, pièce à vivre, cuisine, toilettes, buanderie/débarras/local technique, 3 chambres, espace extérieur et cave. Description: Vous entrez dans le bien par l’espace commercial, qui présente une façade d’environ 6,5 mètres de large et bénéficie d’une bonne visibilité sur la Zandstraat. Un escalier mène au salon, qui est divisé en un coin salon et un coin repas. La cuisine adjacente bénéficie d’une grande luminosité naturelle et communique avec l’espace de vie. Depuis cet étage, vous avez également accès à un espace extérieur. Il y a en outre une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras ou de local technique. Des toilettes pour invités complètent cet étage. Le logement dispose de trois chambres et d’une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. Ce bien combine un local commercial au rez-de-chaussée avec un logement pratique à l’étage, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Plus: - Rénovation de la toiture nécessaire! (Toit-plate) - Disponible en octobre 2027 - PEB C - Surface totale de 239 m² selon le PEB ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 2.151 ## Énergie - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003979119-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel (2016) ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 1986 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 119m - **Magasins**: 72m - **École**: 274m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zandstraat 1, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: