# Maison à vendre in Herentals for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L9X2S ## Description Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 12h30 à 13h30 Maison 3slpk. rénovée de haute qualité et économe en énergie sur 7a38ca Situation: Située à proximité du centre de Herentals ainsi que dans une zone très boisée avec toutes les facilités à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes ainsi que les autoroutes E313 et E34 sont facilement accessibles. Aménagement: hall d'entrée, toilette, séjour, cuisine, salle à manger, débarras, cave, 3 chambres, salle de bain, terrasse et jardin. Description: La maison date de 1964 et a déjà été entièrement rénovée aux normes modernes. On entre dans la maison par le hall d'entrée avec les toilettes invités. Par le hall, on accède à la salle de séjour spacieuse et lumineuse avec un passage vers la cuisine ouverte et la salle à manger avec vue sur le jardin à travers les grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée et donne sur le jardin verdoyant. De la cuisine, vous avez accès à la salle de stockage et à la cave avec l'installation technique. Le premier étage comprend 3 chambres et la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo dans le meuble et de toilettes. Dans le jardin, vous disposez d'un bel espace pour vous détendre. La propriété peut également servir de maison de kangourou car la maison située derrière est également à vendre, la limite de la parcelle est actuellement marquée par la haie de hêtres. Extra: - EPC: 88 kWh/m² an - Label A - Pompe à chaleur (air/eau) - Système de ventilation D - Moustiquaires automatiques ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 738m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.057 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250601-0003574483-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — Elektriciteit - lucht/water ## Construction - **Superficie du terrain**: 738m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 12m - **Magasins**: 2.531m - **École**: 924m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Poederleeseweg 172, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: