Maison à vendre à Herentals pour € 249.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LE491

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 243m² de surface habitable.

Cette maison étonnamment spacieuse est idéalement située au centre d'Herentals, à quelques pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, marché, restaurants...). Grâce à la rocade, vous bénéficierez d'un accès facile aux communes environnantes et aux autoroutes E313 et E34.

Cette maison nécessite une rénovation générale, mais offre de nombreuses possibilités, par exemple pour les grandes familles ou les indépendants qui souhaitent combiner leur vie personnelle et professionnelle.

Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée. À l'avant se trouve le salon, divisé en coin repas et coin salon. Cet espace peut être aménagé séparément pour exercer une activité indépendante. Il est suivi d'un espace de vie supplémentaire avec cuisine attenante. Cet espace de vie supplémentaire est également accessible par une 2e entrée couverte située sur le côté de la maison. La superficie totale de l'espace de vie s'élève à environ 75 m² et peut bien sûr également être aménagée en grande cuisine, coin télévision et salon/coin jeux/bureau...

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie avec toilettes et une salle de bain.

Au premier étage, le couloir donne accès à 3 chambres. Le deuxième étage est composé de 2 chambres supplémentaires et d'une pièce traversante (par exemple pour un dressing).

À l'arrière de la maison se trouve encore un espace polyvalent et chauffé d'environ 21 m² offrant différentes possibilités.

Un grand sous-sol est également disponible.

Dehors, vous trouverez une grande terrasse couverte et un charmant jardin urbain.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .

Possibles aides financières (si vous remplissez les conditions) : démolition et reconstruction ou rénovation avec un taux de TVA réduit à 6 %, primes pour la rénovation et le prêt "Mijn VerbouwLening" (jusqu'à 60 000 €).