# Maison à vendre in Herentals for € 1.250.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LE9GE ## Description Cette villa de caractère, située dans la Hikstraat, en plein cœur de Herentals, vous séduira. Avec une superficie habitable impressionnante de pas moins de 750 m² et une entrée séparée pour un usage professionnel, un cabinet ou un atelier d'artiste, ce projet de rénovation unique offre une multitude de possibilités. Cette demeure majestueuse respire l'authenticité : pensez aux passages imposants en pierre naturelle, à un bel escalier en pierre naturelle et, surtout, à un magnifique jardin intérieur entièrement clos, entouré des remparts historiques de la ville. En résumé : une propriété exceptionnelle, idéalement située, et pleine de potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Aménagement et ambiance – Jardin intérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, un bureau et une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de bibliothèque ou de salle de télévision. Vous y découvrirez également un vestiaire avec toilettes pour les invités, une salle à manger, une cuisine lumineuse et un spacieux salon avec un authentique foyer en pierre naturelle. Tous les espaces sont reliés par d'élégants passages en pierre naturelle et offrent une vue sur le jardin intérieur enchanteur. Jardins intérieurs et remparts de la ville À l'arrière de la maison, vous découvrirez peut-être la plus grande surprise : un magnifique jardin intérieur entièrement clos, une oasis de verdure au cœur de la ville, entourée de remparts anciens qui garantissent une atmosphère et une intimité inégalées. La piscine intérieure, avec vue sur ce jardin, est un atout supplémentaire pour ceux qui rêvent, lors de la rénovation, d'un espace de bien-être ou de détente privé. Chambres Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Le grenier, avec sa structure de toit impressionnante, offre également de nombreuses possibilités d'extension. Garages Vous pourrez garer vos voitures en toute sécurité dans le garage double, qui dispose en outre d'un grand espace polyvalent à l'étage supérieur, idéal comme salle de loisirs, atelier ou espace de stockage supplémentaire. Une partie de la maison est située en sous-sol et comprend une cave à vin, un local technique et un espace de stockage supplémentaire. Atouts en bref ✔ Entièrement à rénover – selon vos propres goûts et votre propre style ✔ Éléments authentiques : pierre naturelle, parquets, hauts plafonds, structure d'origine ✔ Superficie habitable exceptionnelle d'environ 750 m² ✔ Jardin intérieur unique, entièrement clos ✔ Idéal pour un usage professionnel ou un cabinet ✔ Situé dans le centre de Herentals ✔ Pour les vrais amateurs de projets de rénovation de caractère Pour l'acheteur ayant une vision et une passion, cette demeure constitue la toile parfaite pour un projet d'habitation exceptionnel. Saisissez cette occasion unique et donnez un nouvel élan à cette villa de ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Stephanie Odeurs – 0474 73 64 84 – stephanie@vestio.com. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 750m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 885m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 2.056 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240318-0003176843-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Systeem van luchtverwarming ## Construction - **Superficie du terrain**: 885m² - **Surface habitable**: 750m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 19,6m² - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 5,8m² - **Espace de stockage**: 3,7m² - **Salle d'étude**: 22,8m² - **Salle à manger**: 33,7m² - **Garage**: 33,7m² - **Cuisine**: 15,1m² - **Chambre à coucher 1**: 33,1m² - **Toilette 1**: 1,4m² - **Toilette 2**: 1,8m² - **Inkomhal**: 16,3m² - **Inkomhal**: 14,7m² - **Hal**: 70,2m² - **Vestiaire**: 2,8m² - **Living**: 58,4m² - **Hal**: 3,9m² - **Étage 1** - **Salle de bains 2**: 10,3m² - **Salle de bains 3**: 6,3m² - **Dressing**: 3,2m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 19,6m² - **Chambre à coucher 4**: 13,9m² - **Nachthal**: 29,2m² - **Étage 2** - **Grenier**: 97m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hikstraat 40-42-44, 2200 Herentals ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: