# Under option - Maison à vendre in Herentals with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKGGZ ## Description Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 12h30 à 13h30 Immeuble de 2 chambres à coucher à haut rendement énergétique sur 9a52ca, adapté aux fauteuils roulants! Situation: Situé à proximité du centre d'Herentals et dans une zone très boisée avec toutes les facilités à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes sont également facilement accessibles. Aménagement: hall d'entrée, séjour, cuisine, débarras, 2 chambres, salle de bains, terrasse et jardin. Description: Cette maison de faible hauteur date de 1964 et a été entièrement rénovée pour répondre aux normes modernes. On entre dans la maison par le hall d'entrée. Le hall d'entrée donne accès à la salle de séjour lumineuse avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un four combiné et d'un évier simple. Depuis la cuisine, vous avez accès à un débarras équipé de toutes les installations techniques. Il y a deux chambres à coucher, entre lesquelles se trouve la salle de bains accessible aux fauteuils roulants. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo simple dans le meuble et de toilettes. La maison dispose d'une terrasse à l'avant et d'une forêt peu entretenue à l'arrière, où l'on peut trouver le calme et la tranquillité. La maison peut également servir de maison pour les kangourous, car la maison en face est également à vendre. Les deux maisons offrent une combinaison parfaite d'intimité et de communion. Extra: - EPC: 106 kWh/m² an - Label B - Pompe à chaleur (air/eau) - Système de ventilation D - Entièrement surbaissé, adapté aux fauteuils roulants - Boisé - Route ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 952m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 106kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250601-0003614725-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — Lucht/water ## Construction - **Superficie du terrain**: 952m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 13m - **Magasins**: 1.640m - **École**: 902m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone naturelle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Poederleeseweg 172 A, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: