# Maison à vendre in Herentals for € 315.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOL83 ## Description Charmante maison de caractère avec 3 chambres, une terrasse et un patio couvert, ainsi qu'un droit de passage à l'arrière de la propriété, idéalement située au cœur d'Herentals. Label EPC B, consommation énergétique de 190 kWh/m², et installation électrique conforme ! Situation : emplacement très central, à quelques pas de la gare d'Herentals, des commerces, des écoles, etc. Facile accès à l'autoroute et aux villages/villes environnantes. Disposition : -1 : cave. +0 : salon - cuisine - toilettes - cour intérieure. +1 : chambre - salle de bain - débarras. +2 : deux chambres. +3 : grenier aménageable. Description : le salon est équipé d'un système de chauffage central, mais il dispose également d'un poêle à granulés pour créer une atmosphère chaleureuse. En continuant, on arrive dans la cuisine entièrement équipée, avec un grand réfrigérateur américain, un four spacieux, une cuisinière à gaz avec 5 brûleurs, un évier double et un lave-vaisselle. À l'arrière de la maison, vous accédez au patio où, grâce à la paroi coulissante en verre, vous pouvez accéder à la terrasse extérieure. Cette paroi vitrée peut être entièrement ouverte pour créer ainsi un espace extérieur supplémentaire. Des toilettes séparées sont également prévues ici. Au premier étage, nous trouvons le hall qui donne accès à la première chambre de 18 m² et à la salle de bain avec une douche à l'italienne, un meuble vasque avec double lavabo et des toilettes. À côté se trouve un grand débarras supplémentaire. Au deuxième étage, vous trouverez les deux autres chambres de respectivement 11 m² et 13 m². La plus grande chambre donne également accès au grenier aménageable. Grâce au droit de passage à l'arrière, les poubelles, les vélos, etc., peuvent être facilement acheminés vers la rue, ce qui évite de devoir les transporter dans toute la maison par la porte d'entrée ! La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 1.100 €, ce qui en fait également un investissement idéal ! Elle peut également être achetée pour y vivre, sous réserve de respecter le préavis du locataire lors de l'acte de vente, avec un délai de préavis de 6 mois. Informations obligatoires : sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2013 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Grenier**: type: seulement rangement ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Stationsstraat 3, 2200 Herentals ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Turnhout** - Graatakker 91, 2300 Turnhout - Phone: 0032 14 41.42.42 - Website: