# Under option - Maison à vendre in Herentals with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP453 ## Description Maison individuelle à moderniser sur un terrain de 5a48ca Cette maison date de 1961 et nécessite d'être rénovée pour répondre aux normes actuelles. Situation : Située juste à l'extérieur du centre de Herentals, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun...) à proximité immédiate. Les principaux axes routiers vers les communes environnantes ainsi que l'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à distance de marche du centre et dans un environnement verdoyant. Agencement : Hall d'entrée, séjour, véranda, cuisine, salle de douche, toilettes invités, débarras, 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable, cave à provisions et jardin. Description : En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée avec un placard intégré pratique. Depuis le hall, vous avez accès au séjour. Le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle et est équipé d'un parquet en bois et d'un poêle à bois. La véranda et la cuisine sont adjacentes. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, d'un four et d'un réfrigérateur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes invités, une salle de douche et des débarras pratiques. Au premier étage, il y a trois chambres, toutes avec un parquet en bois. Deux chambres disposent également de placards intégrés. Vous y trouverez également la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes. De plus, la maison dispose d'un grand grenier qui peut servir d'espace de rangement et d'une cave à provisions pratique. Enfin, il y a un agréable jardin où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. En bref, une maison individuelle à moderniser avec beaucoup de potentiel, située dans un emplacement idéal à Herentals. Atouts : ·PEB 751 kWh/m² par an (obligation de rénovation !) ·Surface habitable de 173 m² selon le PEB ·Citerne de récupération d'eau de pluie _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 548m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 751kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609-0003889239-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Niet-condenserende ketel + houtkachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 548m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 89m - **Magasins**: 1.178m - **École**: 594m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Gasvuur, oven, koelkast ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gareelmakersstraat 59, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: