# Under option - Maison à vendre in Herentals with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPAHE ## Description Découvrez cette propriété exceptionnelle à la vente dans le charmant Herentals. Une parfaite harmonie entre luxe contemporain et élégance authentique. Cette maison entièrement rénovée et économe en énergie offre une opportunité unique de profiter d'un style de vie raffiné dans un environnement calme, mais central. Située dans un quartier dynamique où le charme historique se mêle harmonieusement aux commodités modernes, cette perle possède une surface habitable d'environ 165 m², trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes. Idéal pour les familles ou tous ceux qui apprécient l'espace, le confort et le caractère. Construite à l'origine en 1875 et rénovée avec une attention particulière aux détails, chaque pièce respire la classe et le savoir-faire artisanal. Disposition : L’entrée avec moulures restaurées et toilettes invités mène à un salon chaleureux avec mobilier sur mesure, touches de marbre et robinetterie design. Le salon, doté d’un parquet en chevrons, se fond harmonieusement dans la cuisine ouverte et lumineuse ainsi que l’espace repas. Grâce au puits de lumière automatique et aux grandes baies vitrées coulissantes, vous profiterez ici d’une abondance de lumière naturelle et d’une vue imprenable sur le jardin. Adjacent à la cuisine se trouve un débarras technique pratique, équipé des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, et avec accès à la cave. Idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou une cave à vin. Le jardin orienté sud-ouest est une oasis de calme et de détente, avec une piscine chauffée (équipée d’une pompe à chaleur et d’un couvre-piscine solaire automatique) et une terrasse ensoleillée, idéale pour des soirées agréables ou des dîners d’été. Le bâtiment annexe avec installation technique et mezzanine complète l’ensemble. Au premier étage, vous trouverez deux chambres sur parquet et une salle de bains en mortier, équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a également des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite la chambre principale avec salle de bains attenante, équipée d’un double lavabo et d’une douche élégante dans une baignoire. Cette maison prête à vivre est une rare opportunité sur le marché immobilier d'Herentals. Une perle historique dotée de luxe contemporain, parfaite pour ceux qui savent apprécier le style, la tranquillité et la qualité. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété exceptionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 222m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **RC**: € 633 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241220-0003486905-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 222m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Nieuwstraat 83, 2200 Herentals ## Contact - **IMMOIR** - Gillès de Pélichylei 2, 2970 's-Gravenwezel - Phone: +32 3 225 25 25 - Website: