# Maison à vendre in Herentals for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPC9U ## Description Maison à rénover comprenant 2 chambres dans le centre de Herentals! Situation: Située à proximité de la Grand-Place, dans le centre de Herentals, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun,...) accessibles à pied. La Kleine Nete n'est qu'à deux pas. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement: Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine (+ salle de bains), 2 chambres, grenier, cave et jardin. Description: En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée, qui donne accès au salon divisé en un coin salon et un coin salle à manger. À côté se trouvent la cuisine et la salle de bains. Au premier étage se trouvent deux chambres. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison constitue un excellent projet de rénovation pour ceux qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement selon leurs goûts. Extras: ·PEB 454 kWh/m² par an (rénovation obligatoire) ·Surface habitable 118 m² selon le PEB ·Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2019) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 454kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515-0001855036-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel (2019) ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Transport public**: 140m - **Magasins**: 738m - **École**: 175m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nederrij 89, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: