# Villa à vendre in Herentals for € 630.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ371 ## Description Magnifique villa avec un grand bâtiment annexe située dans un emplacement privilégié, au cœur d’Herentals. Disposition et description : Cette villa de caractère, située sur un terrain généreux d’environ 1.991 m², allie espace, confort et un emplacement exceptionnel au cœur d’Herentals. L’entrée spacieuse, avec vestiaire et toilettes invités séparées, vous accueillera dans cette charmante maison. À côté de l’entrée, vous trouverez un espace bureau pratique. Le salon lumineux dégage chaleur et convivialité grâce à son authentique poêle à bois. La véranda et la cuisine, qui offrent toutes les deux une vue magnifique sur le jardin, sont adjacentes au salon. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, des toilettes, deux chambres complètes et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo double avec meuble. Au premier étage, vous trouverez la chambre principale avec salle de bain attenante, une chambre supplémentaire et un espace polyvalent très spacieux qui offre de nombreuses possibilités. Le jardin entièrement aménagé est une oasis de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. De plus, la propriété dispose d’un grand bâtiment annexe avec garage et espace grenier, idéal comme espace de stockage, atelier ou pour vos loisirs. Informations supplémentaires : charmante villa, EPC 564 kWh/(m² par an), étiquette F, obligation d’information : Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo, évaluation de la qualité de l’eau : P-score : D, G-score : A. Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable (étiquette F). Plus d’informations : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.991m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 1.665 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 564kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623-0003901240-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.991m² - **Surface habitable**: 305m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22,9m - **Largeur de la façade**: 16,9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 850m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wuytsbergen 172, 2200 Herentals ## Contact - **Trend Vastgoed** - Lierseweg 1, 2200 Herentals - Phone: 0473/39 39 96 - Website: