# Under option - Maison à vendre in Herentals with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ4KA ## Description Maison à rénover comprenant 3 chambres, d'une superficie de 204 m² Situation: Situation très calme dans une impasse adaptée aux enfants, à proximité du centre de Herentals, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) à proximité immédiate. Les voies d'accès vers les communes environnantes sont également facilement accessibles. Agencement: Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine, véranda, salle de bains, WC, 3 chambres, grenier, cave et jardin. Description: Vous entrez dans cette maison par le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités, qui donne accès au salon. Celui-ci dispose d’une cheminée à gaz et offre suffisamment d’espace pour aménager un coin salon et un coin repas confortables. Vient ensuite la véranda, qui offre un espace de vie supplémentaire et une agréable ouverture sur le jardin. À l’arrière de la maison se trouve la cuisine, rénovée en 2000 et équipée du nécessaire. Au rez-de-chaussée se trouvent également la salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un double lavabo, des toilettes séparées et l’accès à la cave de rangement très pratique. Au premier étage, on trouve trois chambres. Le grenier offre en outre un espace de rangement supplémentaire. Atout supplémentaire: la maison est située sur un terrain entièrement clôturé de 204 m², avec une terrasse, un jardin et un abri de jardin. En résumé, cette maison constitue le point de départ idéal pour ceux qui recherchent un bien pouvant être entièrement modernisé selon leurs goûts et leurs souhaits, les bases nécessaires étant déjà en place. Informations complémentaires: - PEP: 523 kWh/m² (rénovation obligatoire) - Toiture en pente isolée - Cave + vide sanitaire ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 204m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 404 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 523kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706-0003911677-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz — gaskachel + elektriciteit ## Construction - **Superficie du terrain**: 204m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 339m - **Magasins**: 1.820m - **École**: 1.250m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Bloemenplein 3, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: