# Maison à vendre in Herentals for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK29 ## Description Maison prête à emménager avec 2 chambres à coucher sur un terrain de 8a34ca à Herentals! La maison date de 1996, a toujours été très bien entretenue et répond aux normes actuelles. Situation: Située dans un emplacement de choix, juste à la périphérie du centre-ville de Herentals, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) à proximité. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également facilement accessibles. Agencement: hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine, véranda, buanderie, 2 chambres, salle de bains, garage, cave spacieuse, jardin. Description: En entrant dans la maison, on accède au hall d’entrée avec toilettes pour invités. De là, on rejoint le salon lumineux, agencé de manière pratique en un coin salon et un coin repas, et équipé d’un foyer à gaz. La cuisine dispose d’un espace de rangement suffisant, de tout le confort nécessaire et d’un coin petit-déjeuner convivial. Elle donne directement sur la véranda, qui offre une vue sur le jardin. La maison dispose également de deux chambres et d’une salle de bains, rénovée en 2018, avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Une buanderie séparée est également présente. Le garage intégré offre un confort supplémentaire et la cave très spacieuse offre de nombreuses possibilités supplémentaires (de rangement). Le jardin aménagé, orienté sud-est, constitue un atout de taille, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. Atouts supplémentaires: 22 panneaux solaires (2016) Sans amiante Économe en énergie Volets roulants Disponibilité mi-septembre 2027 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 281m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 834m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.135 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260406-0003841661-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel (2017) + Gashaard ## Construction - **Superficie du terrain**: 834m² - **Surface habitable**: 281m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 392m - **Magasins**: 1.077m - **École**: 286m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address IJzergieterijstraat 32, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: