# Maison à vendre in Herentals for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSL2Y ## Description Maison de 3 chambres partiellement rénovée sur un terrain de 11 ares 94 centiares Situation: Emplacement unique au bord du canal (près du club canin), avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) à proximité. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que l'entrée et la sortie de l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement: Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine, buanderie, débarras, bureau, 2 toilettes, salle de bains, 3 chambres et cave. Description: Vous entrez dans cette maison partiellement rénovée par le hall d'entrée central, doté de toilettes pour invités rénovées, qui donne accès aux différentes pièces. Le spacieux salon, doté d’un beau parquet en bois, se prête à un agencement pratique avec un coin salon et un coin repas et bénéficie, grâce à ses grandes baies vitrées, d’une belle luminosité et d’une vue sur le jardin. Vient ensuite la cuisine ouverte, équipée d’un lave-vaisselle, d’un double évier, d’une plaque de cuisson vitrocéramique et d’une hotte aspirante. Au rez-de-chaussée se trouve également un débarras pratique, suivi d’une buanderie séparée. Le long du hall d’entrée se trouve également une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre. À l’étage se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains avec baignoire, meuble-lavabo et WC. L’une des chambres dispose en outre d’un dressing attenant. La maison a déjà fait l’objet de travaux de rénovation à plusieurs niveaux. Ainsi, les fenêtres et les plafonds ont été renouvelés, les toilettes pour invités ont été réaménagées et des panneaux solaires ont été installés. Le jardin a également été doté d’une nouvelle clôture. Les finitions restantes peuvent être réalisées selon vos goûts. Le jardin comprend également une dépendance d’environ 48 m², qui doit encore être rénovée et aménagée et qui offre de nombreuses possibilités en tant qu’atelier de loisirs, espace de rangement ou lieu de travail. Informations supplémentaires: - PEP:? kWh/m²/an - Conforme à la norme EK - Sans amiante ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.194m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003524616-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.194m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1938 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 855m - **Magasins**: 1.365m - **École**: 977m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone naturelle - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Jaagpad 1, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: