# Maison à vendre in Herentals for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSM0Z ## Description Maison rénovée avec goût et économe en énergie, située dans un emplacement de choix au centre de Herentals! Situation Cette magnifique maison est située au cœur de Herentals, dans une rue à sens unique, avec toutes les commodités à portée de main: commerces, écoles, transports en commun, nature et forêt accessibles à pied. Grâce à la proximité des axes routiers et de l’E313, vous bénéficiez d’un accès aisé aux communes environnantes. Description Vous entrez dans cette maison entièrement rénovée (2026) par le spacieux hall d'entrée, équipé de toilettes pour invités et d'un débarras pratique (pour les vélos). Celui-ci donne accès au salon convivial et lumineux, qui se distingue par son espace et son confort. À côté du coin salon/salle de télévision, vous trouverez la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’une plaque à induction haut de gamme (Bosch), d’un micro-ondes, d’un four, d’un grand réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Vient ensuite la salle à manger qui, grâce à la verrière et aux grandes baies vitrées, est baignée de lumière naturelle et donne sur la charmante cour intérieure. De plus, vous avez accès à la cave depuis la cuisine et vous disposez d’un débarras pratique sous l’escalier. Au premier étage se trouvent la spacieuse chambre parentale avec placards intégrés ainsi que la salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes séparées. Il y a également une pièce polyvalente donnant accès à l’escalier fixe, idéale comme bureau ou dressing. L’escalier fixe mène au deuxième étage/grenier, où se trouve une pièce très spacieuse pouvant servir de deuxième chambre. À l’extérieur, vous trouverez une cour urbaine aménagée. Cette maison est également idéale pour la location grâce à son emplacement de choix et à ses finitions soignées. Les atouts en bref: - Entièrement prête à emménager (installation électrique conforme, économe en énergie) - Tout est accessible à pied (commerces, gare, hôpital, marché…) - Rénovation complète (toiture, structure des étages, sols, enduits, pompe à chaleur…) - CPE: kWh/m² (économe en énergie!) Vous recherchez une maison pleine de caractère, prête à emménager, dans un emplacement de choix à Herentals? N’hésitez pas à nous contacter pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 557 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980499-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 158m - **Magasins**: 485m - **École**: 686m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Sint-Magdalenastraat 23, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: