# Maison à vendre in Herentals for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQ3B ## Description Cette maison est située dans un quartier résidentiel paisible. Vous y vivrez à deux pas du centre-ville de Herentals, où vous trouverez toutes les commodités : gare, écoles, commerces, restaurants, lieux de divertissement, transports en commun, etc. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile au Ring, à l'E313 et aux communes environnantes. L'entrée mène à un hall d'entrée avec espace vestiaire, qui donne accès à la cuisine et au salon. Le salon est divisé en deux espaces communicants, ce qui vous offre la flexibilité nécessaire pour aménager le coin salon et la salle à manger selon vos goûts. Le couloir du premier étage mène à trois chambres : une chambre spacieuse et deux chambres plus petites (idéales comme chambre d'enfant, dressing ou bureau). Il y a également une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. La cave offre un espace de rangement frais et pratique. Le jardin est clôturé et orienté sud-ouest. Au fond du terrain, vous trouverez un débarras d'environ 9 m², où vous pouvez installer votre machine à laver. Ce débarras donne également accès à un passage utile, qui peut servir de local pour ranger les vélos et les poubelles. PEB : 262 kWh/m² par an (classe C) (fenêtres en PVC récentes équipées de volets électriques et bonne isolation du toit). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 104,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 431 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 104,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7,25m² - **Living**: 31,75m² - **Cave**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 7,5m² - **Espace de stockage**: 4,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koepoortstraat 4, 2200 Herentals ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: