# Maison à vendre in Herentals for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTMH ## Description Maison prête à emménager avec jardin et voirie à Herentals! La maison a été partiellement rénovée en 2016, ce qui lui permet de répondre aux normes actuelles et d'être prête à emménager. Situation: La maison bénéficie d'un emplacement idéal le long de la route reliant Herentals, Olen et Geel, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et d'autres commodités à proximité immédiate. À l'arrière, la parcelle donne sur un cadre verdoyant et calme, offrant ainsi un agréable mélange d'accessibilité et d'espaces verts. Agencement: Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine, débarras, salle de bains, 2 chambres, grenier, cave et jardin. Description: En entrant dans la maison, on accède au hall d’entrée, qui donne accès à la fois à l’escalier menant au premier étage et au salon. Le salon est agencé de manière pratique, avec un coin salon et un coin repas. Vient ensuite la cuisine, équipée d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un four combiné, d’un évier et d’un raccordement pour un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède également à la cave. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique, où est également prévu le raccordement pour la machine à laver. La salle de bains se trouve au rez-de-chaussée et a été rénovée en 2016. Elle est équipée d’une douche à l’italienne confortable, d’un meuble de salle de bains, de toilettes, d’un sèche-serviettes et des dispositifs de ventilation nécessaires. Au premier étage se trouvent deux chambres. Une trappe de grenier permet d’accéder aux combles aménagés, qui offrent de nombreuses possibilités et un potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une terrasse couverte, idéal pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Un atout supplémentaire: les allées aménagées dans le jardin, qui offrent un confort d’utilisation accru! Atouts supplémentaires: Disponibilité à convenir Partiellement rénové PEP C - 217 kWh/m² par an Installation électrique conforme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003987586-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel (2016) ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 11m - **École**: 875m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, aansluiting vaatwasser ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geelseweg 65, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: