# Maison à vendre in Herentals for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWKO ## Description Maison familiale prête à emménager (EPC C) avec 2 garages à Herentals – Idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Vous recherchez une maison confortable et bien entretenue, offrant beaucoup d’espace et un emplacement exceptionnel ? Cette maison prête à vivre située au Geelseweg 75 à Herentals allie confort moderne et nombreux atouts pratiques. Un cadre de vie agréable La maison dispose d’un espace de vie lumineux avec un coin salon confortable et une salle à manger, le tout agrémenté d’un carrelage facile d’entretien. La cuisine moderne, sans poignées, a été entièrement rénovée en 2019 et est équipée d’appareils électroménagers modernes. De l’espace pour toute la famille À l’étage supérieur, vous trouverez 3 chambres complètes avec un sol stratifié et des volets roulants. La salle de bain est équipée d’une cabine de douche en verre, de toilettes suspendues et d’un grand meuble-lavabo. De plus, la maison dispose d’un grand sous-sol, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Espace extérieur et 2 garages Profitez du calme de l’espace extérieur et d’une large allée avec portail électrique (2015). À l’arrière, vous trouverez 2 grands garages, idéaux pour les voitures, les loisirs ou un stockage supplémentaire. Économe en énergie et bien entretenue Avec une étiquette énergétique C, la maison est exemptée de l’obligation de rénovation flamande. L’installation électrique est conforme aux normes et présente. Certificat amiante : aucune trace n’a été trouvée. Améliorations importantes : 2012 : nouvelle chaudière 2013 : isolation du toit 2015 : portail d’accès électrique 2019 : nouvelle cuisine de qualité Système de ventilation intégré dans la cuisine Emplacement exceptionnel Accès facile à l’E313, au centre de Herentals, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux installations sportives. Intéressante pour une résidence principale et pour les investisseurs ! La maison est actuellement louée à un locataire fiable pour 1 024 € par mois (contrat de location dans sa quatrième année). Pour les investisseurs, cela signifie des revenus locatifs immédiats. Pour ceux qui souhaitent y vivre eux-mêmes, la maison offre la possibilité d’y emménager, sous réserve du respect du délai légal de préavis de 6 mois. Une propriété polyvalente offrant espace, confort et rentabilité ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 403m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 403m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Geelseweg 75, 2200 Herentals ## Contact - Phone: +31617327826 - Mobile: 0495477874