# Maison à vendre in Herentals for € 559.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2MJ ## Description Maison neuve classée BEN (4 chambres) avec jardin et cuisine au choix - vente soumise aux droits d'enregistrement (PAS DE TVA) Cette maison entièrement neuve et économe en énergie dispose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’un grenier particulièrement spacieux et entièrement aménagé, ainsi que d’un jardin convivial avec une terrasse ensoleillée. Grâce à son agencement bien pensé, à ses finitions de qualité et à son confort de vie moderne, cette maison offre tous les atouts pour une vie agréable et confortable. Un avantage supplémentaire: la cuisine peut encore être choisie entièrement selon vos goûts et vos souhaits. Un atout particulièrement intéressant réside dans le fait que cette maison est vendue selon le régime des droits d’enregistrement (éventuellement à 2 %) et non selon le régime de la TVA à 21 %. Agencement: En entrant dans la maison, vous passez par le hall d’entrée, doté de toilettes pour invités, pour rejoindre un espace de vie agréable et lumineux, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le coin salon convivial se fondent harmonieusement les uns dans les autres. Depuis l’espace de vie, vous profitez d’une vue sur le jardin, ce qui procure une agréable sensation d’espace et crée un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte peut encore être aménagée entièrement selon vos goûts et vos envies, ce qui vous permet de personnaliser cet espace. À côté du hall d’entrée se trouve une buanderie pratique avec salle de douche, qui offre un confort et une facilité d’utilisation supplémentaires. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, meuble-lavabo et WC. Un escalier fixe vous permet d’accéder aux combles, particulièrement spacieux et entièrement aménagés. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement servir de quatrième chambre spacieuse, de bureau, de salle de loisirs ou d’espace polyvalent. De plus, cet étage dispose d’un local technique/débarras séparé. À l’extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. L’agréable jardin avec sa terrasse ensoleillée constitue l’endroit idéal pour profiter de la vie en plein air. À l’arrière se trouve en outre un abri de jardin pratique qui offre des possibilités de rangement supplémentaires. Atouts particuliers ·Vente soumise aux droits d’enregistrement (éventuellement à 2 %) au lieu de la TVA à 21 %, ce qui constitue un avantage financier particulièrement intéressant ·Maison neuve certifiée BEN, alliant confort de vie et efficacité énergétique ·Cuisine à aménager entièrement selon vos goûts et vos envies ·Panneaux solaires (10) et borne de recharge disponibles ·Citerne d'eau de pluie de 10 000 L ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 559.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 559.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 18 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Cardijnlaan 38 boîte A, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: